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業績亮點﹕

• 全年純利約 12.6 億港元，同比躍升 1.1 倍
• 董事會建議派發末期股息每股 3.0 港仙，以及特別股息每股 2.0 港仙。全年股息合共8.0 港仙，大幅增加 60%。息率按收市價計為 4.3%。

(香港，2017 年 6 月 29 日)  莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至 2017 年 3 月 31 日止(「回顧期」)之全年業績。回顧期內，集團錄得公司權益持有人應佔溢利約 12.6 億港元 (2016 年：5.98 億港元)，較去年同期增加 1.1 倍。每股盈利為 75.19 港仙 (2016 年：34.51 港仙) 。董事會建議派發末期股息每股 3.0 港仙，以及特別股息每股 2.0 港仙。全年股息合共 8.0 港仙，大幅增加 60%。息率按收市價計為4.3%。

把握市場機遇   實現投資回報
回顧期內，莊士機構成功把握香港豪宅市場的升勢，通過訂立協議以 21 億港元出售位於山頂歌賦山道物業投資項目。以每平方呎金額而言，該交易創下香港新高。交易預計於2018 年第三季完成，並將為集團帶來總收益淨額合共逾 10 億港元。與此同時，集團亦把握中國物業市場日益興旺的機遇，以人民幣約 13 億元 (相等於約 15 億港元) 完成出售中國東莞市物業發展項目，為集團帶來收益淨額 (扣除非控制性權益前) 約 12 億港元。

拓展倫敦市場   增添香港土儲   擴大投資組合
集團於 2016 年底收購了一幢位於英國倫敦市核心地段的寫字樓物業，淨代價約 7,900 萬英鎊 (相等於約 7.6 億港元)。英國倫敦為全世界金融中心之一，擁有高市場流動性及透明度，而受全球投資者追捧。集團認為，購入該優質物業除了能提供穩定的租金收入外， 更可望將來帶來資本增值。另外，集團亦看好香港的物業市場，並於 2017 年 4 月訂立協議，以約 3 億港元收購位於九龍深水埗步陞工商業大廈，以增加經常性租金收入及擴大土地儲備作發展用途。

莊士機構聯席董事總經理莊家彬先生表示：「莊士機構全年業績報捷，並於年內完成了多項策略性行動，有效鞏固集團財政實力及基礎。展望未來，集團將積極提高投資物業的租金回報，加快位於香港寶珊道及屯門、中國鞍山『莊士•中心城』，以及蒙古國的國際金融中心及 sáv Residence 之項目發展。集團深信，於上述發展項目完成後將可進一步為股東增值。」

(香港，2019年6月27日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至2019年3月31日止(「回顧期」)之全年業績。

回顧期內，集團之公司權益持有人應佔溢利錄得約12.27億港元 (2018年：12.97億港元)，每股盈利為73.34港仙 (2018年：77.39港仙)。集團的財務狀況進一步增強，現金資源總值(包括持作買賣的投資)為56億港元(2018年：39億港元)，同比增長44% ; 淨負債與資本比率由22.3% 改善至13.8%。

董事會建議派發末期股息每股6.5港仙 (2018年: 5.0港仙)，全年股息每股合共10.0港仙 (2018年: 8.0港仙)，同比增加25%。

於回顧期內，集團成功完成出售位於香港山頂歌賦山道15號之物業，並以現金收取約9.8億港元之剩餘銷售款項，及錄得進一步淨收益4.61億港元。此外，香港屯門物業弦海之預售已於2018年10月展開，並取得圓滿成效。在總共371個住宅單位中，352個住宅單位已預售，總銷售價值約為15.71億港元，並已收到約4.61億港元的銷售訂金。

此外，集團已於2019年3月提交強制收購結志街第16號及第18號的申請。同時，集團於申請後已通過私人協約成功收購更多單位，使集團現分別擁有結志街第16號88.9%及第18號87.5%的擁有權，以進一步推動整個項目的收購。

莊士機構副主席莊家彬先生表示：「展望未來，我們將加快收購結志街之剩餘部分，以便盡快啟動相關重建工程。集團的主要投資物業亦正進行裝修及升級工程，以期提高租金收益率及回報，從而改善資本價值。此外，管理層將繼續物色新業務機遇，包括土地收購和物業投資。我們相信，通過上述策略的落實與完成後，未來可為股東創造更多價值。」

(香港，2017 年 11 月 29 日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：

0367) 公佈截至 2017 年 9 月 30 日止 6 個月「(  回顧期」)之未經審核中期業績。回顧期內，

集團錄得公司權益持有人應佔溢利約 4.96 億港元 (2016 年：4.03 億港元)，較去年同期增加 23%。每股盈利為 29.60 港仙 (2016 年：23.88 港仙)。董事會宣派中期股息每股 3.0 港仙。

於回顧期內，集團完成收購九龍深水埗步陞工商業大廈。現時該物業屬商業及工業用途， 集團已獲批准把物業工業用途部分改為辦公室用途，相信該物業在用途改變後之租金回報及資本價值將進一步提升。

另外，集團公佈已成功收購香港中環結志街 20 號全部業權、結志街 16 號約 83%及 18 號約 81%之業權。集團將採取行動完成收購項目餘下單位之業權。鑒於項目位於中環黃金地段，集團對此項目前景感到樂觀。

莊士機構副主席莊家彬先生表示：「莊士機構於回顧期內積極擴充土地儲備，為長遠發展作好準備。展望未來，集團將繼續致力優化及提升其投資及酒店物業之租金收益及回報，加快發展物業項目，並積極物色新業務機遇，包括收購土地及物業投資，希望能藉此繼續為股東增值。」

（香港，2017年12月19日）莊士機構國際有限公司（「莊士機構」或「集團」）（股份代號：0367）欣然宣佈，成功夥同信和置業有限公司（「信置」）（股份代號：0083）投得市區重建局（「市建局」）招標的新填地街╱山東街項目。

集團管理層非常高興的表示：「我們十分期待這項目所蘊含的機遇，並將與信置及市建局緊密合作，發展優質住宅物業。」

有關地皮位於旺角核心地帶，毗鄰朗豪坊。地盤面積約1,389平方米。項目完成後，預計可提供約10,424平方米住宅樓面面積，以及約2,085平方米商業樓面面積。

集團成功奪得此項目，將進一步增強莊士機構的項目發展組合，亦符合集團在港發展的願景。

(香港，2018年6月28日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至2018年3月31日止(「回顧期」)之全年業績。回顧期內，集團之公司權益持有人應佔溢利增加至約13.0億港元 (2017年：12.6億港元)。每股盈利為77.39港仙 (2017年：75.19港仙)。董事會建議派發末期股息每股5.0港仙 (2017年: 3.0港仙)。全年股息每股合共8.0港仙 (2017年: 8.0港仙，包括特別股息每股2.0港仙)。息率按收市價計約為5%。

於回顧期內，集團完成了以下多項策略性行動以擴充其土地儲備，為集團的未來昌盛鋪設成功之路：

1. 集團成功收購深水埗的步陞工商業大廈，該物業之土地面積約3,920平方呎，總樓面面積約47,258平方呎。集團已獲批准把物業工業用途部份改為辦公室用途，並正進一步研究有關該用途轉變涉及之其他技術層面。與此同時，集團亦正評估將該物業重建為一幢總樓面面積約35,280平方呎之商業/住宅物業的可行性。

• 集團已分別成功收購中環結志街20號全部擁有權、結志街16號約83%及18號約81%之擁有權。集團正採取行動收購該項目餘下單位。該項目佔地共約3,600平方呎，現擬興建一幢總樓面面積約36,000平方呎之商住大廈。同時，由於鄰近地區對辦公室用途物業之需求強勁，故集團亦正評估及考慮將此物業發展為一幢寫字樓大廈。

• 集團透過一間合營企業參與旺角新填地街的一個發展項目。該項目位於旺角區中心地段，鄰近朗豪坊，佔地約14,900平方呎，於落成後將提供住宅總樓面面積約112,200平方呎。

莊士機構副主席莊家彬先生表示：「莊士機構全年業績報捷，並於年內完成了多項策略性行動，有效地鞏固集團根基。展望未來，集團將繼續致力優化及提升其投資及酒店物業之租金收益及回報，加快發展物業項目，並積極物色新業務機遇，包括收購土地及物業投資，希望能藉此繼續為股東增值。」

(香港，2020年6月29日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至2020年3月31日止 (「回顧期」)之全年業績。

自2019年以來，中美貿易戰持續和香港社會動盪，加上新型冠狀病毒疫情(COVID-19)肆虐，集團截至2020年3月31日止財政年度之業績受到不利影響。於回顧期內，集團本公司權益持有人應佔虧損約為7.05億港元（2019年：本公司權益持有人應佔溢利約為12.27億港元），其中約4.58億為投資物業之公平值虧損。

儘管財務錄得虧損，集團於回顧期內部分項目仍取得令人滿意的表現。香港住宅項目弦海The Esplanade之預售成績亮眼，合共371 個住宅單位中，已預售364 個單位，僅餘7個單位待售，每平方呎平均售價接近17,000港元。已預售的住宅單位及3個停車位之總銷售金額約為16.42億港元，並已收取售樓訂金約15.53億港元。

弦海之施工已完成，並已於2020年1月取得竣工入伙紙，目前正接近獲取合約完成証明書的最後階段，以便將有關單位交付予買家以完成交易。

至於中環結志街之重建項目，集團已分別獲得結志街20號全部擁有權、結志街16號約94.4%及18號約87.5%之擁有權，並將收購餘下3個單位。集團已於2019年3月申請強制收購結志街16-18號，並已於2020年5月獲得批准，公開拍賣將在2020年7月中進行，預計整個強制收購過程將於截至2021年3月31日止財政年度內完成。

此外，集團已成功訂立一份出售協議以變現位於英國的投資物業，代價約為9.09億港元，交易預期將於2020年8月底前後完成。出售事項乃集團於現況下釋放資產價值、改善現金狀況及更有效運用資源之良機。

莊士機構主席兼董事總經理莊家彬先生表示：「展望未來，我們將密切跟進完成出售英國投資物業的進度，並收回餘下銷售所得款項。與此同時，我們將繼續監察各項目建築工程的進度，尤其是弦海之合約完成証明書的發出進度；我們亦會不斷檢討及監察本集團投資物業的租戶狀況和組合，尤其是在當前營商環境下，以維持本集團的競爭力。」

(香港，2019年11月28日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至2019年9月30日止6個月(「回顧期」)之未經審核中期業績。中美貿易戰持續及近期社會動盪皆為市場增添了不明朗因素，並對香港經濟造成負面影響。本集團於回顧期的財務表現亦受上述影響。回顧期內，集團錄得收入約2.86億港元 (2018年：3.18億港元)。公司權益持有人應佔溢利約3千2百萬港元 (2018年：5.07億港元)。每股盈利1.91港仙 (2018年：30.34港仙)。董事會宣派中期股息每股1.5港仙 (2018年：3.5港仙)。

於回顧期內，香港屯門弦海The Esplanade之預售取得圓滿成效，合共371 個住宅單位中，已預售361 個單位，總銷售金額約為16.18億港元，每平方呎平均售價接近17,000港元，並已收取售樓訂金約15.04億港元。

弦海之施工正如期進行，進度理想。本集團剛遞交竣工入伙紙申請，預期於未來兩個月內即可取得，及後本集團將隨即申請完工證。有關單位現計劃於2020 年7 月交付予買家。

旺角合營企業項目之工程正如期進行中。建築圖則已提交有關當局審批。地盤平整及地基工程現正在進行中，並預期將於2020 年上半年竣工。待有關當局批出預售樓宇同意書後，該項目預期將於2020年下半年展開預售。

莊士機構主席兼董事總經理莊家彬先生表示：「展望未來，我們將加快完成各個項目的施工工程，以期可將有關物業出售/交付以帶來收入及現金流。我們將繼續採取措施，不斷檢討租戶組合及提升物業質素，以進一步優化及增加其投資/酒店物業之租金收益及回報率以至其資本價值。此外，管理層將繼續物色新業務機遇，包括土地收購和物業投資。我們相信，通過上述策略的落實與完成後，未來可為股東創造更多價值。」

(香港，2018年11月29日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至2018年9月30日止6個月(「回顧期」)之未經審核中期業績。回顧期內，集團錄得公司權益持有人應佔溢利增加至約5.07億港元 (2017年：4.96億港元)。每股盈利為30.34港仙 (2017年：29.60港仙)。董事會宣派中期股息每股3.5港仙 (2017年：3.0港仙)，較去年同期增加17%。

於回顧期內，集團密切跟進香港山頂歌賦山道15號的工程進度，務求加快該項目之重建。經訂立補充協議以落實提早完成出售該項目後，集團目標於截至2019年3月31日止財政年度前完成出售事項及收取餘下款項現金約9.8億港元，預計出售事項完成後將進一步為集團帶來收益淨額約4.6億港元。

莊士機構副主席莊家彬先生表示：「莊士機構正積極加快歌賦山道15號之重建工程進度，並會繼續跟進提早完成出售該項目。此交易不僅將加強集團之財務狀況，亦將為我們之持續增長打下堅實的基礎。展望未來，集團將不斷致力優化及提升其投資及酒店物業之租金收益及回報，加快發展物業項目，並積極物色新業務機遇，包括收購土地及物業投資，希望能藉此繼續為股東增值。」

(香港，2020年11月27日) 莊士機構國際有限公司(「莊士機構」或「集團」)(股份代號：0367) 公佈截至2020年9月30日止6個月(「回顧期」)之中期業績。

於回顧期內，集團收入按年增5.5倍至約18億港元 (2019年：2.8億港元)。公司權益持有人應佔溢利按年增53.8%至約4,924萬港元 (2019年：3,199萬港元)，主要由於集團已確認香港屯門弦海之銷售收入及溢利。集團的財務狀況亦進一步增強，現金資源總值(包括持作買賣的投資)為56億港元(2019年：50億港元)。淨負債與資本比率由19.2%改善至10.8%。董事會宣派中期股息每股1.5港仙 (2019年：1.5港仙)。

香港屯門弦海The Esplanade已預售366個單位，而當中的358個住宅單位在該項目獲發合約完成證明書後已於回顧期內交付予買家。集團將繼續推廣餘下未售出的5個住宅單位及停車位以及商業裙樓內的商舖，冀可為集團帶來更多收入。

此外，集團亦以約9,380萬英鎊（相等於約9.7億港元）成功完成出售英國投資物業，大幅加強了集團的財務狀況。

至於中環結志街之重建項目，集團已完成統一結志街16-20號的業權，並成功合併該佔地共約3,600平方呎的項目。圍板及拆卸工程已開始動工，並預計於2021年的上半年竣工。

莊士機構主席兼董事總經理莊家彬先生表示：「展望未來，我們將繼續推進多個項目，包括結志街、寶珊道、旺角及鴨脷洲等之建築工程進度，以及推動旺角合營企業項目的預售。此外，我們亦將不斷檢討及監察旗下投資物業的租戶狀況和租戶組合，望能通過上述策略的實施改善集團之財務狀況以及淨負債與資本比率。」