於2019年，莊士中國集團收購位於鴨脷洲的物業權益，代價約為455,000,000港元。該物業的地盤面積約為4,320平呎，可發展總樓面 面積約為40,000平方呎。該項目的建築圖則已獲批准，可興建一 幢27層高的商住大廈，包括住客會所設施，以及設於基座之商舖。 該物業於期內已全部交吉。圍板及拆卸工程已動工，預計將於截 至2021年3月31日止財政年度內竣工。地基工程將緊隨其後展開。
企業管治
- Post date 20 10 月, 2020
公司: 莊士中國投資有限公司
聚福寶華僑陵園屬於四會市的經營性墓園，由當地政府機關同意安排約518畝之土地作為發展。聚福寶華僑陵園按分期開發方式展。第一期佔地約100畝已完成開發5,485幅墓地、一座陵塔提供550個骨灰龕位及一幢行政及客戶服務大樓。餘下418畝土地將分別為第二期至第五期發展。
根據第二期至第五期之現有總規劃，約268畝土地將可興建約41,815幅墓地，另150畝則規劃為道路及綠化帶。其中第二期及第三期已取得約143畝之土地使用權，其將可建合共22,569幅墓地。而第四期及第五期已取得約5.2畝之土地使用權，另外還需取得約119.8畝之土地配額，以興建合共19,246幅墓地。
聚福寶將向當地部門跟進有關餘 下119.8畝 之 土 地 使 用 權。於2020年3月31日， 墓 園 資 產（包括非控制性權益）以賬面成本約 人 民 幣623,300,000元（相 等 於約679,700,000港元）列賬。
聚福寶已取得全面營銷執照，不僅可於中國銷售，亦包括向海外華僑以及香港、澳門及台灣居民銷售。於2020年3月31日，項目約有3,465幅墓地及535個骨灰龕位可供出售。聚福寶將檢討其銷售及市場推廣策略，並在其品牌建立及客戶服務方面採取更積極主動的措施。
鞍山是中國重要的鋼鐵生產基地，及素有「鋼都」之美譽。總人口有360萬。
該幅土地位於鞍山鐵東區市中心之黃金地段，並於鞍山市火車站側，鄰近繁華之步行街。該項目將發展成為一綜合社區，提供住宅、購物中心、優質業務活動、SOHO及辦公室，樓面面積約100,000平方米。項目的總體規劃已獲中國有關當局批准。該物業設有一幢六層高的商業裙樓，總樓面面積合共約29,600平方米。在該裙樓之上，將會興建兩座分別為27和33層高的雙子大廈（AB座和C座），總樓面面積合共約62,700平方米，作辦公室、住宅和服務式住宅之用。該項目的建築工程已通過竣工驗收及可安排入伙。
位於鐵東區市中心之黃金地段，與莊士•中山城相距不到1公里，步行可達鞍山市火車站及當地繁華之市集以及地方政府辦公區。該項目將按10倍地積比率發展成商住綜合項目提供住宅、購物中心、飲食娛樂設施以及辦公室大樓等，其可發展樓面面積達390,000平方米。
莊 士 • 映 蝶 藍 灣 為 一 個 綜 合 商 住 社 區，並 分 期 進 行 開 發。莊 士 中 國 集 團 已 完 成 第 一 及 第 二 期 的 發 展，其 總 樓 面 面 積 合 共 約 為260,800平 方 米，包 括34幢 高 層 住 宅 大 廈，合 共 提 供2,077個 住 宅 單 位，另 有22幢 別 墅、商 業 物 業 及 會 所 設 施，並 設 有1,497個 停 車 位。
莊 士 • 映 蝶 藍 灣 第 一 及 第 二 期 的 住 宅 單 位 已 全 部 售 罄。截 至 本 報 告 日 期，32個 停 車 位 已 出 售。莊 士 中 國 集 團 將 繼 續 推 廣 餘 下 未 售 的383個停車位（價值約為人民幣42,100,000元（相等於約47,900,000港元））。
該 項 目 的 第 三 期 為 一 幅 面 積 超 過92,000平 方 米 的 土 地，其 容 積 率 總 樓 面 面 積 約 為175,011平 方 米。莊 士 中 國 集 團 已 於 過 往 年 度 獲 得 約123,362平 方 米 的 土 地 配 額 作 發 展 用 途，並 已 於 期 內 獲 得 餘 下51,649平 方 米 的 土 地 配 額。
莊士中國集團已分階段開展第三期項目。第一階段包括6幢住宅大廈，共 有 總 樓 面 面 積50,190平 方 米，及5,775平 方 米 的 幼 兒 園 及 公 共 設 施。第 一 階 段 的 地 基 工 程 已 竣 工。幼 兒 園 的 上 蓋 建 築 工 程 已 完 成，外 牆 裝 修 及 內 部 裝 飾 工 程 即 將 展 開，而6幢 住 宅 大 廈 及 公 共 設 施 的 上 蓋 建 築 工 程 現 正 進 行 中。第 二 階 段 包 括3幢 住 宅 大 廈 及14幢 低 密 度 疊
式 別 墅，共 有 總 樓 面 面 積29,623平 方 米。第 二 階 段 地 基 工 程 以 及 地 庫 工 程 已 完 成。第 三 階 段 將 興 建 多 幢 住 宅 大 廈 並 設 有 商 業 物 業，共 有 總 樓 面 面 積89,423平 方 米。
第 三 期 地 塊 具 可 觀 的 發 展 前 景。當 地 政 府 將 在 莊 士 中 國 集 團 第 三 期 地 塊 的 對 面 沿 岸 推 出 大 型 商 業 發 展 項 目，總 規 劃 土 地 面 積 非 常 龐 大，其 發 展 將 集 旅 遊、娛 樂、展 覽、文 化 及 餐 飲 於 一 體。這 將 成 為 有 利 於 莊 士 中 國 集 團 第 三 期 發 展 的 推 動 力。莊 士 中 國 集 團 現 正 根
據 最 新 市 場 需 求 檢 示 項 目 的 戶 型 並 且 進 行 設 計 優 化。然 而，莊 士 中 國 集 團 亦 將 探 討 其 他 方 案（包 括 出 售）以 加 快 從 該 項 目 的 投 資 取 得 資 本 回 報。