业绩亮点：

• 录得收入及收益约4.9亿港元
• 股东应占溢利约14.5亿港元，较去年同期大幅飙升16倍
• 出售东莞的「庄士新都」项目，带来巨大的收入贡献及丰厚的除税後净利润约12亿港元，相等於高达4倍的投资回报
• 董事局建议派发末期股息每股2港仙，以及特别股息每股2港仙。全年股息合共5.5港仙，全年股息大幅增加83%。息率按收市价计为约8.5%

(香港，2017年6月27日) 庄士中国投资有限公司(「庄士中国」或「集团」)(股份代号：0298) 公布截至2017年3月31日止(「回顾期」)之全年业绩。回顾期内，集团录得收益约4.9亿港元 (2016年：4.7亿港元)，轻微增长4.5%。期内业绩大幅攀升，主要因为出售东莞的「庄士新都」项目，带来巨大的收入贡献及丰厚的除税後净利润约12亿港元，相等於高达4倍的投资回报。集团录得权益持有人应占利润约14.5亿港元，较去年同期增加16倍(2016年：8,500万港元)。每股基本盈利为61.57港仙。董事局建议派发末期股息每股2港仙，以及特别股息每股2港仙。全年股息合共5.5港仙，全年股息大幅增加83%。息率按收市价计为约8.5%。

策略性调整业务方向  掌握投资变现机会

回顾期内，庄士中国把握市场升势，出售部份投资项目，成功实现投资回报。首先，集团於2016年中以现金约人民币13亿元 (相等於约15亿港元) 出售东莞的「庄士新都」项目，为集团带来丰厚的除税後净利润约12亿港元，相等於高达4倍的投资回报。出售东莞项目印证了集团所持物业开发资产受惠於低账面成本，而储存相当丰厚的增值。此外，集团於2017年1月出售深圳市同心投资基金股份公司股份5,000万股，收取现金代价人民币6,450万元（相等於约7,420万港元）。有关出售收益回报达1,670万港元，投资回报率超过30%。

进军伦敦物业市场  扩大地产投资版图

集团於2016年底以净代价约7,900万英镑(相等於约7.6亿港元)，收购了一幢位於英国伦敦市核心地段的写字楼物业，该收购项目为集团录得负商誉收益约3,890万港元。英国伦敦是全球领先的金融中心之一，拥有高市场流动性及透明度，而受全球投资者追捧。该物业除了能提供稳定的租金收入外，更可望将来带来资本增值。庄士中国於英国伦敦市核心收购此优质物业，标志着集团扩大地产投资业务版图的重要一步。

开拓中国墓园业务  满足市场需求

庄士中国於今年3月进一步完成另一项策略性业务扩展计划，以约人民币4亿元（相等於约4.5亿港元）收购聚福宝中国公司之85.5%实际权益。聚福宝陵园位於广东肇庆四会市，交通四通八达，是目前中国陵园产业内投资规模最大丶服务设施最为齐全的墓园项目之一。中国的老化人口日益增长，而广东省内私营优质墓园服务之供应有限，故墓园业务具有庞大市场潜力；加上特区政府通过修订私营骨灰安置所条例，导致合法龛位的需求急升，集团相信旗下的墓园业务可填补两地市场巨大需求的缺口。庄士中国总经理兼执行董事庄家彬先生表示：「庄士中国去年业绩取得大跃进，并完成了一系列策略性的业务转型计划，重新调整集团的业务发展方向，进一步稳固财务状况。展望未来，集团将继续扩展业务版图，并积极寻求合适的投资机会，进一步推动业务的可持续发展，为股东带来丰厚回报。」